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多家深圳银行提高中介购房门槛

2016-01-28 04:46 来源:深圳特区报  我有话说
2016-01-28 04:46:37来源:深圳特区报作者:责任编辑:yfs001

深圳特区报讯(记者张程)深圳楼市上涨,房产中介凭借其信息优势入市炒房案例也在增多。记者近日获悉,中国银行、工商银行、建设银行等三家大行的深圳分行决定收紧面向房产中介群体的房贷政策,以减少投机性交易,但目前还没有正式文件出台。

有消息称,工行即日起将停止受理中介员工及其配偶的贷款申请。建设银行方面规定,中介买房首付一律四成,配偶一方为中介者按此执行。中行深圳分行则决定抬高中介购买二手房的贷款门槛:原先只需在深圳连续缴满一年社保,现在则需三年社保,而且须是住房公积金组合贷款。但该行工作人员表示,相关消息只是口头传达,目前还没有正式文件出台。

针对银行提高中介房贷门槛的举动,深圳链家市场研究中心分析认为,近期有部分从业年限较短、收入不太稳定的中介,预期未来房价继续大涨,因此大胆入市意欲短炒获利。福田中心区某房产中介也向记者私下透露,他于去年10月买下龙华一处高性价比房源,希望持有一段时间后再转手卖出。“当时自己资金不够,是几位同事一起凑钱入市的。”

“中介收入与楼市成交量息息相关,一旦成交量下调,这些大胆买房的中介收入水平可能随之下降,进而影响月供能力,使银行面临断供风险。”建设银行深圳某支行个贷经理告诉记者,银行遏制中介炒房,正是为了减少高贷款和投机性交易,促使有炒作意愿的中介审慎购房,防患于未然。

但美联物业全国研究中心经理何倩茹告诉记者,目前深圳中介从业人员可以查实的仅4万多人,加上配偶充其量也就8万人,相对于接近2000万的深圳常住人口而言,仅仅只有千分之四的比例,此外也并不是所有从业人员都具有购房能力。“可以认为是银行希望借此规定来规避自身风险。”

[责任编辑:yfs001]
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